キッチンリフォームを検討されている人によく質問されるのが「大体いくらぐらいかかりますか？」という、費用の目安についてです。
ざっくりと考えると、キッチンリフォームの費用は、キッチンや設備機器の取り付け工事費を含めた金額と、解体・撤去処分、床・壁・天井の造作、電気・水道・ガスなどの各工事費の合計です。
でも、キッチンの価格はさまざまですし、プラン変更の程度によって工事費は大幅に変わるため、費用の目安をひと言で答えるのはとても難しいのです。
キッチンの価格の目安はショールームでわかる
たとえば。I型のオープンキッチンで、ガスコンロ、食器洗浄機、浄水器内蔵シャワー混合水栓、レンジフードを含めて、約142万円（税込）。搬入費や取り付け費などの費用は含まれていません
キッチンの価格は、設備メーカーなどのショールームの展示品にプライスカードが添えられているので、これを見ればわかります。ショールームではプランの相談や見積作成を無料で受けてもらえるので、気に入った商品で作成してもらえば、もう少し具体的な費用がわかるでしょう。キッチンのサイズを調べておいたり、図面などを持参するのがおすすめです。事前に準備しておくと、相談するときにスムーズです。
また、価格はカタログにも掲載されているので、近くにショールームがない場合は取り寄せてチェックしたり、ホームページで確認するとよいでしょう。
プライスカードやカタログ、ホームページに記載されている価格はキッチンのメーカー希望小売価格で、取り付け工事費は含まれていません。したがって、「このキッチンにしたら最低でも100万。これに工事費がプラスされる」など、最低限必要になる費用を知ることしかできないのです。
リフォーム事例を参考にしても
リフォーム雑誌やインターネットなどに掲載されている、リフォーム事例を参考にする方法もあります。工事費用の他に、間取図や設備機器名なども掲載されているので、「このぐらいの工事なら、いくらぐらい」という目安をたてるのに活用できます。
費用のUP／DOWNは何で決まる？
目安をたてるために知っておきたいのが費用の変動要因です。そこで、変動ポイントをキッチンと工事費に分けて説明しましょう。
キッチン
同じサイズ・レイアウトで比較した場合、費用の変動幅が最も大きいのが、キッチン本体の仕様です。扉材の種類は素材や仕上げ方法によってかなり変動し、引き出しや取手のタイプによっても値段が違います。さらにカウンタートップは素材、シンクは素材や形状で値段が変わります。
ビルトイン機器の代表格、ガスコンロやIHクッキングヒーターは、多機能であるほど値段が高くなり、トッププレートの素材によっても変わります。また、IHクッキングヒーターの場合、同じ3口でもプランによって価格は若干異なります。ガスコンロでは、同じ3口タイプでも、機能差やトッププレートの素材差で価格が違ってきます。
レンジフードはプロペラファンより、デザインフードの方が価格は高くなります。水栓金具はハンドシャワータイプか、浄水器一体型かなどで変動します。さらに、食器洗浄機やガスオーブンなどを入れると、その価格が追加されます。
キッチンの機器類は、キッチンカタログに掲載されていない商品でも、リフォーム会社にキッチン本体とは別途に取り寄せてもらい、取り付けてもらうことも可能です。ただし、そのような対応をしないリフォーム会社もありますし、若干割高になったり、保証範囲や期間が変わってしまうこともあるので、リフォーム会社に事前確認をしておきましょう。
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工事費
キッチンと同じシリーズの収納キャビネットは種類も豊富。同じキャビネットでも扉材のグレードによって費用は変わります
工事費は、プランによって大きく変わります。単純にキッチンを入れ替えるリフォームより、I型からL型に変えるなどのプラン変更の方が、床や壁の解体・造作などの工事が発生するため費用は高くなります。水栓、コンロ、レンジフードの位置を大きく動かした場合、設備配管のやり替え工事が発生するため、費用はアップします。
さらに、収納のつくり方でも変わります。スペースだけ確保して手持ちの食器棚を置くか、造り付け収納を設けるか、キッチンと同じシリーズの収納キャビネットを入れるかなど、つくり方次第で費用は大きく変動します。
リフォームは想定外のことも多い！
費用の目安のたて方について、参考になりましたでしょうか。
予算の目途がたち、キッチンリフォームをしよう！と決めたら、早めに見積を取ることをおすすめします。というのも、リフォームの場合、見積作成時に行う「現地調査」なしでは、何の工事が必要なのか把握できないことが多いのです。
また、どんなに丁寧に現地調査をしても、解体しないとわからないこともあります。
キッチンリフォームの想定外ケースで多いのが、湿気が原因となるものです。解体したらキッチンの床下がカビだらけだった、床が腐っていて水平ではなかった…といったものです。長年漏水していてシロアリの被害を受けていたケースもあります。これらに対応していくと工事範囲がどんどん広くなり、費用もアップしてしまいます。従って、想定外のリスクとしてどのようなことが起こりえるのか、依頼先に事前に聞いておくことも重要です。
目安のまま検討を進めず、早めに見積を取り、想定外のリスクも踏まえたうえでリフォーム予算を決めれば“予算オーバー”を防げるはずです。
プランも予算も満足できる希望あるリフォームのお手伝いをさせて頂きます。
リフォーム、リノベーション 株式会社ＨＯＰＥ http://www.hope-plan.com