【住宅リフォーム減税】自己資金でも適用！投資型減税のポイントを解説（大阪） 住宅のリフォームに関して、ローン利用時の所得税控除制度はご存じの方も多いかと思います。 しかし実は、自己資金でリフォームした場合にも利用できる減税制度があるのをご存知でしょうか？ 自己資金でもOK！「投資型減税」とは？ 住宅リフォームの際に、自己資金で対象工事を行った場合でも、最大150万円（10%）の所得税控除を受けられる制度が「投資型減税」です。 バリアフリー化、省エネ改修、耐震補強など、特定のリフォーム工事が対象となっており、国税庁のガイドラインに基づいて適用条件が定められています。 詳しくは国税庁のページをご参照ください： 住宅特定改修特別税額控除｜国税庁 リフォームのご相談はHOPEへ 株式会社HOPEでは、大阪府全域にて フルリフォーム・部分リフォーム・バリアフリー・耐震改修など幅広く対応しています。 減税制度や補助金の活用についても、ご希望に応じてサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。 ▼ リフォームサービス詳細はこちら https://www.hope-plan.com/service/ ▼ 無料相談・お問い合わせはこちら https://www.hope-plan.com/contact/

【吹田市】コーポ岸辺の室内リノベーション工事がスタート｜HOPE施工事例 このたび、吹田市岸辺南にある「コーポ岸辺」にて、室内のリノベーション工事を着工いたしました。 【工事期間】 令和7年2月6日〜2月28日（予定） ※3月上旬よりご入居が可能となります。 スケルトン改装で快適空間に再生 今回の工事では、室内を一度スケルトン（躯体のみ）状態にして、設備・内装を一新。 前回も好評だった「新築のような仕上がり」を目指し、機能性・デザイン性を兼ね備えた快適な住空間へと生まれ変わります。 内覧・入居申込をご検討の方へ 2月中にお申し込みいただいた方には、お得な特典をご用意しております。 詳細は決まり次第締め切りとさせていただきますので、お早めにお問い合わせください。 内覧希望・入居に関するお問い合わせは下記より受付中です。 ▼ お問い合わせフォーム https://www.hope-plan.com/contact/ ▼ リフォーム・リノベーション事業詳細はこちら https://www.hope-plan.com/service/ 工事期間中は、ご入居者様・近隣の皆さまにご迷惑をおかけすることもございますが、 安全第一で丁寧な施工を進めてまいりますので、ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。

【大阪市】新婚・子育て世帯の住宅購入に利子補給制度｜リフォームも対象！ 大阪市では、新婚世帯や子育て世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を補助する制度が実施されています。 ■ 対象となる世帯 新婚世帯：夫婦ともに40歳未満で、婚姻届出から5年以内 子育て世帯：小学校6年生以下の子どもがいる世帯 ■ 支援の内容 大阪市内で分譲住宅（新築・中古）を購入する際に、住宅ローンの利子を最大5年間補助。 条件によってはリフォーム費用を含めた借入金にも対応します。 ■ 制度のポイント 分譲マンション・戸建どちらでも対象 所得制限あり（おおむね年収1,000万円未満が目安） 購入住宅に本人が居住することが条件 詳しい要件や申請方法は、大阪市の公式ページをご確認ください。 ▶ 大阪市公式ホームページ ■ 株式会社HOPEでは「中古購入＋リノベ」もワンストップ対応 HOPEでは、中古物件のご紹介からリノベーション、ローン手続きのご相談まで、ワンストップでサポートしています。 この制度を活用して、理想の住まいをお得に手に入れませんか？ ▼ リフォーム・住宅購入の詳細はこちら https://www.hope-plan.com/service/ ▼ 無料相談・お問い合わせはこちら https://www.hope-plan.com/contact/

【大阪市平野区】マンション室内リフォーム工事のお知らせ｜株式会社HOPE このたび、大阪市平野区「ドムール平野」にて、マンション室内のリフォーム工事を実施いたします。 【工事期間】 令和●年12月3日（月）～12月8日（土）予定 期間中は、ご入居者様や近隣の皆さまにはご不便・ご迷惑をおかけする場合がございますが、 安全・丁寧な作業を心がけ、できる限りご迷惑にならないよう施工を進めてまいります。 ■ 室内リフォーム工事の主な内容 クロス・床材などの内装張替 水まわり設備（キッチン・浴室・トイレ等）の交換 間取り変更・バリアフリー対応など（必要に応じて） 本件のように、株式会社HOPEでは分譲マンション・賃貸マンションの改装・原状回復・バリューアップリフォームも承っております。 ▼ リフォームサービスの詳細はこちら https://www.hope-plan.com/service/ ▼ ご相談・お問い合わせはこちら https://www.hope-plan.com/contact/ 今後も、お客様・地域の皆さまに信頼される施工を提供してまいります。

工務店よりハウスメーカーの方が信頼できるってホント?! お客様の希望を形にし、長く安心して暮らせる家づくりを手がける建築会社・工務店は地域に多くある さて、皆さんは「建築会社・工務店」についてどのようなイメージをお持ちでしょう。「荒っぽい」「行き当たりばったり」「コミュニケーションができない」「職人気質」……などといった感じでしょうか。「建築会社・工務店よりハウスメーカーの方が信頼できそう」と思っていらっしゃる方も多いと思います。 もちろん、このようなイメージそのままの工務店もないわけではありません。ただ、このようなイメージで一括りにされる建築会社・工務店ばかりではないことを知って頂けたらと思います。そして、良い建築会社・工務店をパートナーに選ぶことで、皆さんがご満足される良質な住宅を建てられることも。 「本当なの？」と思われるかもしれません。しかし、例えば安全・安心の要となる耐震性が高い住宅や、皆さんが長く住み続けたいと感じる優れたデザインの住宅を、地域に根付いた建築会社・工務店が数多く建てているのが、本当の実態なのです。 省エネや節電への関心が高まっていますが、エアコンなどに頼りすぎることなく、快適性と地球環境への優しさを兼ね備えたエコな住宅「パッシブハウス」や、これからの住宅の主流となる「長期優良住宅」の供給に熱心に取り組んでいる建築会社・工務店も、皆さんの周りに数多く存在します。 「建築会社・工務店」にはどのようなタイプがある？ 大手のハウスメーカーの住宅でも地域の工務店が建てている！ これらについては今後書いていきます。ここではまず、工務店と呼ばれる人たちにどのようなタイプがあるのかをご紹介したいと思います。 (1)設計・施工を自ら行い、各種保証や融資の相談にものれる建築会社＝工務店 (2)分譲住宅会社の施工下請け専門集団 (3)リフォームを主に、時々新築住宅を請け負う業者 (4)ハウスメーカーの下請け専門業者 (5)設計・施工をせずに住宅販売を専門にする業者 (1)は、設計・施工・メンテナンスまで住宅に関わる全ての業務内容をこなす、現代の「棟梁」といえる人たち。(2)(3)は職人集団で、(5)は不動産会社のような存在といえます。この中で私が皆さんにお勧めするのは(1)に属する工務店です。 ここで注目していただきたいのは(4)。大手のハウスメーカーの住宅であれ、結果的には工務店の人たちが建てているという実態があるのです。ですから、住宅建築の主役は工務店といっても差し支えないのです。 良い住宅の条件とは、デザインと性能、施工が優れ、それらの総合力が高いことだと、私は経験上知っています。そしてその全てを備えた建築会社・工務店が、我が国の各地にしっかりと根付いていることも同様に知っています。 では、良い建築会社＝工務店を選ぶにはどうしたらいいのでしょうか。その選び方についてご紹介します。 建築会社・工務店には5つのタイプがあることをご紹介しましたが、そうしたことも含めて、工務店と呼ばれる人たちにこれほどまでの開きがあることを、まず知っていただきたいと思います。 では、これほどまでに多様な工務店の中で、「良い建築会社＝工務店」を選ぶにはどうしたらいいか。それには、よい「社長」が経営している建築会社＝工務店を選べばいいのです。かつては「棟梁」が家づくりの全てを差配していましたが、現在は社長がそれと同じ役割を担っています。つまり、工務店のカラーは社長の考え方そのものなのです。 数万人の従業員を抱える大手のハウスメーカーであれ基本的には同じことです。ただし、ハウスメーカーで皆さんと接する、棟梁的な役割をするのは営業マンです。決して皆さんの家づくりの過程に、社長が顔を見せることはありません。 住宅は社長で決まる！ 家づくりを始めるときは、工務店の社長に会って、疑問・悩みをぶつけてみよう 工務店の場合は、会社の規模や従業員の数が少ないかもしれませんが、その分、社長と接する機会は確実に増します。そして社長に会った時に「家づくりに対してどのような考え方を持っているの？」とか、「アフターサービスは大丈夫？」などといったことを率直に聞けばいいのです。 自信のある工務店の社長ほど、丁寧かつ熱心に自らの考え方を語ってくれるはずですよ。そうすれば社長と工務店の家づくりの考え方や経営姿勢が自ずとわかってくるものですし、住宅を建てた後に後悔することも少なくなるはずです。 社長との距離が近いこと、それが工務店で家を建てることの大きなメリットといえます。「住宅は社長（棟梁）で決まる」のです。ですから、「良い工務店」とは、良い社長がいる工務店という言い方ができます。 そしていい住宅を建てるためには、いい人、いい社長と出会うことが最も大切な条件であると、私は考えています。これのことは依頼先が工務店であれ、ハウスメーカーであれ、設計事務所であれ同じことだと思います。 さて、先ほど「住宅建築の主役は工務店」と書きました。私は、このことが世の中の皆さんに知られていないことが残念でなりません。 ※この記事を読まれてご興味をお持ちになられた方はメール、FAXまたはTELにてお問合わせください。　 また、ご家族、ご友人の方にもお教え頂ければ幸いです。 http://www.hope-plan.com 大阪　建築設計施工　株式会社ＨＯＰＥ　代表取締役 平野 剛

【大阪市平野区】児童遊園の遊具点検を実施します｜株式会社HOPE 株式会社HOPEでは、大阪市平野区の児童遊園（憩いの広場）にて、遊具点検を下記の日程で実施いたします。 ■ 点検日時 令和●年6月2日（土）13:00～ ■ 点検の目的 公園に設置されている遊具の安全性・健全性を確保することを目的とし、目視・打診・触診などによる総合点検を行います。 ■ ご利用者・近隣の皆さまへ 作業中は一時的に遊具のご利用を制限することがございますが、子どもたちの安全を第一に作業いたしますので、ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。 ▼ 遊具点検・修繕サービスの詳細はこちら https://www.hope-plan.com/play_equip/ ▼ ご相談・お見積もりはこちら https://www.hope-plan.com/contact/ 大阪の公園遊具点検・修繕は、信頼と実績の株式会社HOPEにお任せください。