大阪市福島区 にて、 **施工後10年点検をきっかけとした外壁改修工事（施工編）**をご紹介します。 本物件では、過去に施工された外壁について、 「築（施工）から10年が経過しているため、状態を一度しっかり確認したい」 とのご相談をいただき、点検・調査を実施しました。 点検結果をもとに、外壁改修のご提案を行い、今回施工へと進んでいます。 ■ 施工後10年点検を実施した背景 外壁は、建物を雨風や紫外線から守る重要な部分です。 施工後10年前後が経過すると、 ・塗膜の劣化 ・細かなひび割れ（ヘアクラック） ・シーリングの硬化・ひび割れ ・防水性能の低下 などが徐々に進行していきます。 見た目には大きな問題がなくても、内部では劣化が進んでいるケースも多く、 10年点検は外壁改修の適切なタイミングといえます。 ■ 点検結果と外壁改修の必要性 現地調査では、外壁表面の劣化状況や既存仕上げの状態を細かく確認しました。 その結果、 ・経年による外壁表面の劣化 ・防水性能の低下が懸念される箇所 が確認され、今後の建物保全を考慮し、外壁改修工事をご提案しました。 早めに改修を行うことで、 雨水の浸入防止・下地劣化の抑制・将来的な大規模修繕リスクの軽減につながります。 ■ 外壁改修工事の施工内容（施工編） 今回の外壁改修工事では、以下の工程で施工を行っています。 ・仮設足場の設置 ・外壁の下地確認・補修 ・既存外壁の状態に合わせた改修工事 ・仕上げ・最終確認 施工中は、周辺環境や近隣への配慮を行いながら、安全第一で作業を進めました。 ■ 外壁改修工事で重要なポイント 外壁改修工事では、単に「塗る・直す」だけでなく、 ・既存外壁の状態把握 ・劣化原因の見極め … 続きを読む →