大阪市福島区 にて、
**施工後10年点検をきっかけとした外壁改修工事（施工編）**をご紹介します。
本物件では、過去に施工された外壁について、
「築（施工）から10年が経過しているため、状態を一度しっかり確認したい」
とのご相談をいただき、点検・調査を実施しました。
点検結果をもとに、外壁改修のご提案を行い、今回施工へと進んでいます。
■ 施工後10年点検を実施した背景
外壁は、建物を雨風や紫外線から守る重要な部分です。
施工後10年前後が経過すると、
・塗膜の劣化
・細かなひび割れ（ヘアクラック）
・シーリングの硬化・ひび割れ
・防水性能の低下
などが徐々に進行していきます。
見た目には大きな問題がなくても、内部では劣化が進んでいるケースも多く、
10年点検は外壁改修の適切なタイミングといえます。
■ 点検結果と外壁改修の必要性
現地調査では、外壁表面の劣化状況や既存仕上げの状態を細かく確認しました。
その結果、
・経年による外壁表面の劣化
・防水性能の低下が懸念される箇所
が確認され、今後の建物保全を考慮し、外壁改修工事をご提案しました。
早めに改修を行うことで、
雨水の浸入防止・下地劣化の抑制・将来的な大規模修繕リスクの軽減につながります。
■ 外壁改修工事の施工内容（施工編）
今回の外壁改修工事では、以下の工程で施工を行っています。
・仮設足場の設置
・外壁の下地確認・補修
・既存外壁の状態に合わせた改修工事
・仕上げ・最終確認
施工中は、周辺環境や近隣への配慮を行いながら、安全第一で作業を進めました。
■ 外壁改修工事で重要なポイント
外壁改修工事では、単に「塗る・直す」だけでなく、
・既存外壁の状態把握
・劣化原因の見極め
・建物に合った工法選定
が非常に重要です。
特に、施工後10年点検を起点とした外壁改修は、
**建物の寿命を延ばすための“予防保全”**として効果的です。
■ 外壁点検・改修は早めの対応がおすすめです
外壁の劣化を放置すると、
・補修範囲の拡大
・工事費用の増加
・雨漏りなどの二次被害
につながる可能性があります。
10年点検のタイミングで状態を確認し、
必要に応じて改修を行うことで、建物を長く安全に維持することができます。
■ まとめ
・施工後10年点検は外壁改修を検討する重要な節目
・劣化状況に応じた適切な改修が建物保全につながる
・早めの点検・対応が将来的なコスト削減につながる
株式会社HOPEでは、
施工後点検から外壁改修工事まで一貫して対応しています。
外壁の状態が気になる方、
点検だけでも実施したいという方も、お気軽にご相談ください。