店舗、住宅のデザイン、設計、施工（大阪）

和室の雰囲気や畳の肌触りは魅力ですが、「掃除がしにくい」「ベッドが置けない」「使い勝手が悪い」と感じていませんか？

最近では、ライフスタイルや家族構成の変化に合わせて、和室を洋室へリフォームする人が増えています。見た目だけでなく、機能性や暮らしやすさの面でも多くのメリットがある一方で、費用・工事範囲・業者選び・構造の制限・補助金の活用など、事前に知っておくべきポイントも少なくありません。

本記事では、「和室から洋室にリフォームしたいけど、何から考えればいいかわからない…」という方に向けて、後悔しないための7つの重要ポイントをわかりやすく解説します。リフォーム前のチェックリストとして、ぜひご活用ください。

1. リフォームの目的を明確にする
なぜ洋室に変えたいのかを整理することで、後悔しないプランに。

たとえば「ベッドを置きたい」「掃除しやすくしたい」など目的を明確にすれば、プランや優先順位も明確になります。

2. 工事の範囲と優先順位を決める
「畳を変えるだけ」なのか「押入れや建具も含める」のかで費用も工期も変わります。

段階的に工事を分ける方法も検討しましょう。

3. 建物の構造・規約を事前に確認する
耐力壁の有無やマンションの遮音基準、管理規約の確認は不可欠です。

現地調査と図面確認を業者と行い、制限を把握しましょう。

4. 業者選びと見積もりのチェックポイント
和室から洋室への実績がある業者を選びましょう。見積もりは「一式」ではなく明細つきが安心です。

保証内容やアフター対応の有無も確認しましょう。

5. 費用相場と部位ごとの内訳を知る
畳→フローリング：10〜30万円（遮音仕様の場合追加あり）
壁・天井の張替え：10〜25万円
押入れ→クローゼット化：11〜20万円（断熱材施工あり）
ふすま→洋風建具：2〜15万円

6. 補助金制度やリフォームローンの活用
バリアフリーや省エネ工事と併用で補助対象に
自治体HPで「〇〇市 リフォーム 補助金」と検索
リフォームローンとの併用は多くの場合可能
補助金は事前申請が必要です。業者に相談して進めましょう。

7. 快適性・機能性を高める工夫
遮音フローリングや断熱材で室内快適化
照明位置・電気配線の見直しも重要
北欧風やナチュラルテイストなど統一感あるデザインもおすすめ
まとめ｜和室から洋室へのリフォームで後悔しないために
和室から洋室へのリフォームは、暮らしの快適性や使い勝手を大きく向上させてくれます。

目的や優先順位を整理し、補助金制度や信頼できる業者のサポートを受けながら、納得のいくリフォーム計画を立てましょう。

株式会社ＨＯＰＥでは、お客様のライフスタイルやご予算に合わせた最適なリフォームプランをご提案しています。

■ 無料相談はこちら

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■ 株式会社HOPE
〒550-0002 大阪市西区江戸堀1-20-11 肥後橋建和ビル3F

公式サイト：https://www.hope-plan.com

【大阪市福島区】施工後10年点検・外壁改修のご提案依頼をいただきました｜株式会社HOPE

このたび、株式会社HOPEが2013年に設計・施工を担当させていただいた大阪市福島区の2階建てレストラン店舗において、

屋根・外壁の防水点検および、外壁保守改修計画の提案依頼をいただきました。

■ 定期点検と長寿命化の重要性

建物は、外壁・屋根などの防水性能の低下により、経年劣化が進行します。
定期的な点検と適切なメンテナンスは、建物の寿命を延ばし、資産価値を維持するために不可欠です。

■ 今回の点検内容（予定）

• 屋根の防水層・シーリング材の劣化診断
• 外壁の塗膜・目地シールの劣化確認
• 付帯部（雨樋・笠木等）の点検

診断結果に基づき、必要に応じた防水改修・外壁塗装工事などをご提案予定です。

■ 株式会社HOPEの強み

• 設計・施工から10年後のアフター対応も万全
• 防水・塗装・建築一式に精通したワンストップ対応
• 店舗・住宅・共同住宅など幅広い建物に対応

外壁・防水リフォームの詳細はこちら：
https://www.hope-plan.com/service/

ご相談・お見積もりはこちら：
https://www.hope-plan.com/contact/

今後も、お客様とのご縁を大切に、建物の資産価値向上に貢献できるご提案を続けてまいります。

株式会社HOPE｜大阪市西区江戸堀1-20-11 肥後橋建和ビル3F

【大阪】キッチンリフォームの費用とポイント｜ショールーム活用法も解説！

キッチンリフォームをご検討中のお客様からよくいただくご質問が、「大体いくらぐらいかかりますか？」というものです。

結論から言えば、キッチンの選定や工事の内容によって大きく異なるため、一概には答えにくいのが実情です。

■ キッチンリフォームの費用構成

以下のような工事費が含まれます：

• キッチン本体の価格（設備機器類）
• 解体・撤去・処分費
• 床・壁・天井などの内装工事
• 電気・水道・ガスなどの設備工事

■ 具体例：オープンキッチンの価格目安

たとえば、I型のオープンキッチン（ガスコンロ・食器洗浄機・浄水器付き水栓・レンジフードなど含む）で、約142万円（税込）が目安です。

※ 搬入費・取り付け工事費は別途かかります。

■ ショールームを活用しましょう

メーカーのショールームでは、プライスカード付きの展示品があり、費用感がつかみやすくなっています。

プランの無料相談や見積もり作成も可能です。図面やキッチンのサイズを持参するとスムーズに相談できます。

ショールームに行けない場合は、カタログや公式ホームページで価格や仕様を確認するのもおすすめです。

■ 工事費について

カタログやプライスカードの価格はキッチン本体のみです。
取り付け費・配管工事・内装費などが別途必要になります。

「本体価格＋最低限の工事費」で、総額を把握することが大切です。

■ HOPEのリフォーム対応について

株式会社HOPEでは、大阪府内全域を中心に、キッチンを含む水まわりリフォームや全面改装を手掛けています。

• ショールーム同行のご相談も可能
• 補助金・助成金のご案内にも対応
• 戸建て・マンション・店舗問わず施工OK

▼ リフォームサービス詳細はこちら

https://www.hope-plan.com/service/

▼ お見積もり・ご相談はこちら

https://www.hope-plan.com/contact/

ご不明点やご希望があれば、お気軽にお問い合わせください。
理想のキッチンづくりをHOPEが全力でサポートいたします。

【大阪の家づくり】ハウスメーカーvs工務店｜理想の住宅を建てるために知っておきたい選び方

「工務店よりハウスメーカーの方が安心？」とお考えの方も多いかもしれませんが、実は地域密着の工務店こそ、理想の住まいづくりに向いていることもあります。

■ 工務店の魅力とは？

地元の建築会社・工務店には以下のようなメリットがあります：

• お客様の声を丁寧に反映した設計・施工ができる
• 地域の気候や風土に合わせた家づくりが得意
• 長期的なアフターサービスに強い

■ HOPEが手掛ける家づくり

株式会社HOPEでは、大阪市を中心に注文住宅の設計・施工・フルリフォーム・リノベーションを手がけています。
耐震性や断熱性、省エネ性能を兼ね備えた住宅づくりに取り組んでおり、長期優良住宅・パッシブハウスなどにも対応可能です。

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信頼できるパートナーと一緒に、あなたの理想の住まいを形にしてみませんか？

建築物の定期調査とは？

建築基準法第12条に基づき、一定規模以上の建築物や特定用途の建築物は、定期的に「外壁・構造・設備等の安全性」に関する調査・報告が義務付けられています。

この調査では、「目視」や「打診」といった方法により、外壁や構造部材の劣化・浮き・剥離の有無を確認します。

定期調査の対象となる建築物

• 劇場・百貨店・ホテル・病院など、不特定多数が利用する特殊建築物
• 特定行政庁が指定する、高さや規模の大きい建築物
• 築10年以上のタイル張り外壁を有する建物（部分打診または全面打診）

調査の方法：目視・部分打診とは？

建築物の定期調査では、以下のような方法で安全性を確認します。

• 目視調査： 足場や高所作業車を使って、外壁や開口部、屋上などの劣化・損傷を直接確認。
• 打診調査： 外壁仕上げ材に専用ハンマーを軽く当てて音で内部の浮き・剥がれを確認。
• 部分打診： 足場を組まず、高所作業車やロープアクセスでリスク箇所を重点的に確認。

マンション（共同住宅）の場合は？

原則として、分譲マンションや賃貸マンションなどの「共同住宅」は、建築基準法に基づく定期調査の義務対象には含まれません。

ただし、以下のケースでは定期調査の報告義務が発生する場合があります：

• 1階にテナント（店舗・事務所など）がある複合用途のマンション
• 一定の高さ（例：60m超）や規模を超える高層マンション
• 外壁がタイル張りで、築10年以上経過している場合（大阪市などで報告を指導）

また、法的義務がない場合でも、外壁の剥落や劣化は住民の安全を脅かす重大なリスクです。

マンション管理組合やオーナー様におかれましては、定期的な外壁調査・修繕を行うことが望まれます。

定期調査の報告書と提出について

調査の結果は、調査資格者が作成する「定期調査報告書」としてまとめ、所轄の行政庁へ提出が必要です。

提出期限や様式は地域によって異なるため、事前に確認することをおすすめします。

株式会社HOPEの定期調査サービス【大阪府内対応】

株式会社HOPEでは、大阪市を中心に建築物の定期調査・目視点検・打診調査を承っています。

調査資格を有するスタッフが、対象建築物の規模・用途に応じた調査を実施し、報告書の作成から提出のフォローまで一貫対応いたします。

ビルオーナー様、管理会社様、マンション管理組合様など、まずはお気軽にご相談ください。

お問い合わせはこちら

▼ 定期調査・打診調査サービスの詳細ページ
https://www.hope-plan.com/service/

▼ ご相談・お見積もりフォーム
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※ 大阪市を中心に、外壁改修・防水工事を行っています！
このたび、大阪市生野区にある**「インフィルドハイツ」**で、屋上防水・バルコニー防水・外壁塗装工事を実施いたします。

※ 外壁や屋根の劣化、気になりませんか？ 大阪市内で**「外壁塗装」「屋根防水」「雨漏り対策」**をお考えの方は、ぜひご相談ください！
当社では、大阪市全域に対応し、生野区・西区・中央区・北区など幅広いエリアで施工を行っています。

◇ なぜ外壁改修が必要なのか？
外壁や屋根は、紫外線・雨・風・温度変化などの影響を受け続けています。
そのため、定期的なメンテナンスを怠ると、建物の寿命を縮めてしまう可能性があります。

注) 劣化サインを見逃さないで！
▲ 外壁のひび割れや剥がれが見られる
▲ 屋上やバルコニーの防水が劣化している
▲ 塗装の色あせやチョーキング現象（触ると白い粉がつく）
▲ 雨漏りや水のしみが発生している

放置すると… ⇒ 建物の劣化が進行し、修繕費用が高額になることも。
⇒ 雨漏りや水の浸入で、内部構造にダメージが及ぶリスクも。

◎ 施工事例・当社の強み
○ 大阪市内で外壁・防水工事の施工実績あり！
○ 過去の施工経験を活かし、一軒一軒丁寧に対応いたします。
○ 小規模工事からしっかり対応！建物に合わせた最適な提案を行います。

☆外壁や屋根の改修は、建物の寿命を延ばし、資産価値を守る大切な工事です。
特に**「大阪市 生野区 外壁塗装」「大阪市 西区 防水工事」**などで検索されることが多く、関心の高い工事です。

※大阪市内で外壁・防水工事のご相談なら、株式会社HOPEへ！
◎外壁リフォーム・防水工事の詳細はこちら

お問い合わせフォームはこちら
TEL お問い合わせ：06-7174-7702

【大阪府八尾市】鉄骨造2階建住宅の2階部分をフルリフォームしました
株式会社HOPEでは、大阪府八尾市内にて鉄骨造2階建て住宅の2階部分を中心にフルリフォーム工事を行いました。

築年数の経過により間取りの使いにくさや寒さ、内装の劣化が目立っていたため、「暮らしやすさ」と「断熱・動線・デザイン性」を重視した全面的なリノベーションをご提案・施工しました。

お客様のご要望と主な改善点
・暗く閉鎖的な間取りを明るく開放的にしたい
・冬の寒さを改善し、快適に過ごしたい
・段差をなくし、バリアフリーな空間にしたい

これらのご要望にお応えし、以下のような工事を実施しました。

工事内容のポイント
・玄関ホールからLDK（21帖）～寝室～WIC～洗面室へと回遊できる動線を確保
・床はすべて撤去し、乾式二重床＋スタイロフォーム＋床暖房を設置
・壁・天井には断熱材を全面充填し、冷暖房効率を大幅に改善
・吹き抜け天井にシーリングファンを設置し、室内の空気循環を促進
・段差を解消し、ルンバが走れるフラットフロアに
・内装はすべて一新し、デザイン性と機能性を両立

Before → After
施工前は古く寒々しい印象だった空間が、施工後はまるで新築のような明るく暖かな住まいに生まれ変わりました。

施工前の写真はこちら

施工後の写真はこちら

株式会社HOPEのリノベーション対応
弊社では、鉄骨造・木造・RC造などの構造を問わず、それぞれに適した施工プランをご提案しています。
戸建て・マンション・店舗など、幅広い建物のリフォームに対応可能です。

また、断熱・耐震・バリアフリーなど、性能向上を含めた工事もワンストップで対応いたします。

ご相談・お問い合わせ
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