ブリリアタワー堂島の新築マンションをさらに上質に｜引渡し翌日から始まったフルカスタムリフォーム 大阪・堂島の新たなランドマークとして注目を集める「ブリリアタワー堂島」 このたび、令和6年5月23日(木)にお引渡しを受けられるお客様より、翌日5月24日(金)からのリフォーム工事をご依頼いただきました。 購入されたばかりの新築分譲マンションにもかかわらず、なぜリフォームをご検討されたのか？ その背景には、「自分たちのライフスタイルに完全にフィットする空間を最初から実現したい」という、明確な美意識とこだわりがありました。 富裕層のこだわりを実現する、完全カスタムのリフォーム 今回のリフォームは、単なる内装変更ではありません。 お客様のライフスタイルや家族構成、将来的な暮らし方までを見据えた「フルカスタム型リノベーション」です。 ＜主なリフォーム内容＞ 間取り替え（間仕切り壁の撤去と新造作） 　空間の連続性と開放感を重視し、壁の位置を見直して再構築。居住性とデザイン性を兼ね備えたレイアウトに。 フローリング貼替 　デベロッパー仕様の床材から、より高品質で肌触りの良いフローリングに変更。上質な素足の感触を実現。 壁・天井クロス貼替 　素材感、色味、照明との相性までこだわり、空間ごとに異なる雰囲気を演出。 コンセント移設・増設 　家具配置や生活導線を考慮し、電源まわりも使いやすく最適化。 室内建具（扉）取替 　デザイン、色味、高さ、開閉方式までこだわり、建具ひとつで空間の印象を格上げ。 電動カーテン取付 　スマートホーム対応で、快適性と高級感を両立。リモート操作やタイマー機能にも対応。 新築×リノベという、新しい選択 「新築マンションを買ってすぐにリフォーム？」と驚かれるかもしれませんが、 近年、資産性・立地・ブランドを確保しつつ、インテリアや機能性は“自分仕様”に整えるというニーズが、富裕層を中心に急増しています。 ブリリアタワー堂島のようなプレミアム物件であっても、既成の間取りや内装では物足りないと感じる方にとって、 “新築をさらに磨き上げる”というアプローチは、理想的な選択肢となりつつあります。 HOPEが選ばれる理由 私たちHOPEは、住まいの本質的な価値を追求するお客様と向き合い、設計から施工までを一貫して対応しています。 今回のような新築マンションへのリフォームでは、管理規約や施工可能な範囲、工期スケジュールなど高度な調整能力が求められます。 当社では、富裕層のお客様にも安心してお任せいただける体制と提案力を備えており、 素材、空間演出、電気設備に至るまで、細部にわたり丁寧に対応しています。 まとめ｜本当に満足できる住まいとは、自分の暮らしにフィットする空間 今回ご依頼くださったお客様も、 「最初から理想の住まいに仕上げてしまうことで、余計なストレスも妥協も不要になる」と、大変ご満足いただきました。 高層タワーの眺望、立地、ブランドに加えて、自分たちの価値観を体現する住空間。 それは、これからの住まい選びの新しいスタンダードになるかもしれません。 ■ ご相談・お見積もりはこちら https://www.hope-plan.com/contact/

桜宮リバーシティ高層階｜TOTOシンラで叶える極上バスリフォーム 大阪市内の静穏なリバーフロントにそびえるタワーマンション「桜宮リバーシティウォータータワープラザ」。 その30階以上のエグゼクティブフロアにお住まいのお客様より、TOTOの最上級モデル「シンラ」を導入した極上のバスリフォームをご依頼いただきました。 新築時の標準仕様に満足するのではなく、自分らしい癒しの空間を追求したいというこだわりから始まった今回のプロジェクト。 高層階ならではの制限がある中で、設計・解体・施工すべてに工夫を凝らし、まさに“プライベートスパ”と呼べる浴室空間が完成しました。 お客様が今回のリフォームで求めたのは、単なる機能の刷新ではありません。 「日常の中に本物の癒しと機能美を取り入れたい」という明確な想いが根底にありました。 暮らしの質そのものを高めるラグジュアリーリノベーション──それが今回のテーマでした。 高層タワーでの浴室リフォーム｜制約の中で最大限を追求 タワーマンションでは、防音・防水・配管勾配など技術的制限も多く、特に高層階では施工に高い専門性と精度が求められます。 当社HOPEでは、管理規約や施工可能範囲の確認から工程管理まで、お客様の負担なくワンストップで対応。 今回も、浴室全体の解体から再構築までを高品質かつ短期間で完了させました。 採用したのは、TOTOの最高グレード「シンラ」シリーズ 今回のお客様が選ばれたのは、TOTOのフラッグシップモデルである「シンラ 1620サイズ」。 もともとの浴室は1621サイズでしたが、間取り調整と造作によって、1620サイズでの上質な仕様へと再構成しました。 以下が主な仕様です。 ●ファーストクラス浴槽：身体を包み込むような曲線美と快適な姿勢を追求 ●楽湯（肩楽湯・腰楽湯）：極上のリラクゼーション体験 ●調光・調色システム：時間帯や気分に応じた照明演出 ●コンフォートウェーブシャワー：心地よい浴び心地と節水性 ●ほっカラリ床：やわらかく、翌朝にはカラッと乾く安心設計 ●浴室換気暖房乾燥機（通称：三冠王）：暖房・乾燥・換気機能を1台で ●魔法びん浴槽：湯温を長時間保つ断熱構造 ●浴室まるごと断熱仕様：冬場でも快適な保温性 ●床ワイパー洗浄／おそうじ浴槽：美しさを自動でキープ ●フルスクリーン戸（透明強化ガラス）：広がりと高級感を演出 このクラスの設備になると、“単なるバスルーム”ではなく“自宅のプライベートスパ”と言っても過言ではありません。 洗面室まわりの仕上げにも妥協なし 浴室だけでなく、同時に以下のリフォームも実施いたしました。 ●洗面室床貼替（素材と耐水性にこだわった仕様へ） ●壁・天井クロス貼替（浴室と統一感のあるトーンでコーディネート） ●コンセント移設（ドライヤー・家電使用に合わせて最適配置） ●既存ドレッサーのリペア・水栓交換（使い勝手と美観を両立） エグゼクティブフロアにふさわしい、洗練された水まわり空間が完成しました。 高層階のリノベーションも、HOPEにお任せください 今回のように高層マンションの一室で、プレミアムな仕様を実現するリフォームには、 設備メーカーとの連携、搬入計画、住戸内の調整、管理組合との協議など、多くの専門知識と対応力が求められます。 HOPEでは、富裕層のお客様のライフスタイルに寄り添ったご提案と、現場での丁寧な対応を徹底しています。 本当に癒される住まいは、細部から生まれる。 … 続きを読む →

大阪市西区九条南｜鉄骨造3階建 外壁塗装と樋掛け替え工事の施工事例 今回ご紹介するのは、大阪市西区九条南に建つ鉄骨造3階建の住宅です。 15年前に増築されたお住まいで、経年による外観の劣化や設備不良にお悩みのお客様から、外壁・屋根のリフォームをご依頼いただきました。 ■ ご依頼の背景 外壁の山吹色の色味が気に入らなかった 雨樋の排水がうまく機能していない 外壁に白華現象（エフロレッセンス）が見られる ■ 施工内容 外観の印象を大きく左右する外壁一新。清潔感のある白を基調とした外壁に塗装し、排水機能の回復を目的に樋の掛け替えも実施しました。 屋根の塗装替え 外壁の塗装替え（山吹色 → 白色へ） 樋（とい）の全面掛け替え ■ お客様の声 「鮮やかなムラの無い仕上がり（鮮やかな白色）の外壁に大満足しています。 大雨の際もスムーズに排水され、これまで気になっていた音もなくなって快適です！」 ─ お客様より 外観が一新され、お住まいの印象がぐっと明るくなりました。 ■ 担当者コメント 外壁の色味は、お客様のご要望を丁寧にヒアリングした上で、近隣の街並みにも調和する「清潔感ある白」をご提案しました。 また、排水不良の原因となっていた樋の老朽化も確認し、適切な位置・勾配で再設置することで、快適な雨水排水環境を実現しました。 株式会社HOPEでは、戸建て・マンション問わず、お住まいの状況に合わせた最適なリフォームプランをご提案しております。 外壁や屋根の劣化、排水トラブルなど、お困りのことがありましたら、お気軽にご相談ください。 ▶ リフォームのご相談はこちらから

【住宅ローン】フラット35で中古住宅購入＋リフォームを一括融資！ 「フラット35」は、住宅金融支援機構の全期間固定金利型の住宅ローンです。 この制度では、中古住宅の購入費用に加えて、リフォーム費用も含めた一括融資が可能です。 借入金額は100万円以上8,000万円以下で、 中古住宅購入費用＋リフォーム費用の合計額以内であれば、固定金利での借入が可能となります。 リフォーム内容には制限がなく、耐震補強・水回り・内外装のリフォーム・断熱改修・性能向上リフォームなど幅広く対応しています。 仮に2,000万円の中古住宅を購入し、500万円のリフォーム工事（耐震、水回り、外装等）を実施する場合、 2,500万円のローンとして「フラット35」で融資を受けることができます。 ※金利は借入期間・自己資金比率・金融機関により異なります。 フラット35の技術基準について 購入する中古住宅がフラット35の技術基準を満たしていない場合でも、 リフォーム工事によって基準をクリアすれば、フラット35またはフラット35Sを利用可能です。 中古住宅の流通促進とリフォームの活性化は、国の住宅政策の柱の一つであり、 今後さらに制度の活用が広がると見込まれています。 ご相談は株式会社HOPEまで 大阪市西区の株式会社HOPEでは、 中古マンション購入＋リノベーションの一括相談・プランニング・施工まで対応可能です。 フラット35の利用を含めたローンのご相談も可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。 ▼ お問い合わせはこちら https://www.hope-plan.com/contact/

【耐震リフォーム】1981年以降でも安心できない？今こそ見直したい住宅の耐震性（大阪） 「1981年の新耐震基準以降に建てられた家だから大丈夫」…本当にそうでしょうか？ 専門家によると、2000年の建築基準法改正のほうが住宅の耐震性に与える影響が大きいとも言われており、実際には1981年〜2000年に建てられた住宅にも「耐震不安」が残っているとされています。 高齢者世帯と耐震リフォームの現実 高齢者は避難や復旧が困難なため、地震への備えは特に重要です。 一方で高齢になると住宅ローンの審査が厳しくなり、建て替えは難しくなります。そこで注目されているのが「耐震リフォーム」です。 実際に国土交通省の調査では、リフォーム実施世帯のうち46％が60歳以上、36.4％が高齢者のみの世帯というデータも出ています。 耐震リフォームに使える支援制度 住宅金融支援機構の「高齢者向け返済特例制度」：利息のみ返済でOK、元金は相続時に一括返済 自治体の耐震補強補助制度：多くの市町村が独自に助成制度を整備 たとえば、大阪市・堺市・豊中市などでは、診断費用や工事費に対する補助金制度があります。 （詳細は自治体ごとに異なります） 地震列島・日本に暮らす私たちが今できること 熊本地震では「新耐震基準」の住宅も倒壊したケースがありました。 大切な命と資産を守るためにも、耐震診断と補強工事の検討をおすすめします。 ▼ 耐震リフォームのご相談はHOPEまで（大阪市） 株式会社HOPEでは、戸建て住宅・マンションの耐震補強工事や構造診断、補助金活用のサポートも行っております。 ▶ お問い合わせはこちら（無料相談）

【解説】リフォームでも建築確認が必要なケースとは？建築基準法の基礎知識と注意点 建築確認とは、建物が建築基準法や関係法令に適合しているかを役所が確認する手続きのことです。 一般的には新築工事で必要な手続きというイメージがありますが、リフォームでも建築確認が必要となる場合があります。 リフォームでも建築確認が必要となる主なケース 一定の規模を超える増築 構造耐力上の主要部分（柱・梁など）を半分以上修繕・改築する場合 用途変更により、建築用途や法的要件が変わる場合 また、近年では大規模災害（地震・火災など）を受けて法令改正や規制強化が行われることもあり、建築当時は適法だった建物が、現行法に照らすと不適合になるケースも増えています。 「既存不適格」建物の扱いと注意点 法改正時点ですでに建っていた建物は、「既存不適格」として旧法の基準に適合していれば使用可とされています。 しかし、リフォームや増築などの工事を行う際には、現行法に適合させる必要がある点に注意が必要です。 判断に迷ったら、専門家へご相談を 「うちは建築確認が必要？」「補強や改築はどこまで許される？」など、判断が難しいケースは少なくありません。 リフォームを計画されている方は、事前に建築士や建設業者、または行政窓口に相談することが重要です。 株式会社HOPEはリフォームの設計・確認申請にも対応 当社では大阪市を中心に、戸建て・マンション・店舗のリフォーム設計から申請業務まで一括対応しています。 法令対応や増改築のご相談も可能です。 ▼ リフォームサービスの詳細はこちら https://www.hope-plan.com/service/ ▼ ご相談・お問い合わせはこちら https://www.hope-plan.com/contact/

【施工実績】播鳥 京橋店様 新装工事完了＆OPEN｜株式会社HOPE（大阪） このたび、株式会社HOPEが施工を担当いたしました炭火焼鳥専門店 播鳥（ばんちょう）京橋店様の新装工事が無事完了し、2023年5月8日にグランドオープンされました。 限られたスペースの中で、上質な木の素材感と照明計画を活かした空間づくりを実現。お客様がくつろげる落ち着いた雰囲気と、店舗オペレーションに配慮した動線設計にこだわりました。 オープン記念として、5月中はお得なサービスも実施中とのこと。お近くの方はぜひ足をお運びください。 店舗設計・内装施工のご相談はHOPEへ 株式会社HOPEでは、飲食店・美容室・物販店などの新装・改装工事を多数手がけております。 設計から施工、デザイン提案までワンストップで対応可能です。 新規開業予定の店舗オーナー様 既存店舗の改装・スケルトン工事をご検討中の方 ▼ 店舗リフォーム・設計施工の詳細はこちら https://www.hope-plan.com/service/ ▼ お問い合わせはこちら https://www.hope-plan.com/contact/ ▶ 播鳥公式サイト：http://www.banchou.co.jp

【工事告知】播鳥 京橋店の新装工事が始まりました｜株式会社HOPE このたび、株式会社HOPEは炭火焼鳥専門店「播鳥（ばんちょう）京橋店」の新装工事を担当させていただくこととなり、着工いたしました。 工事期間中は、近隣の皆さまには騒音や工事車両の出入りなど、ご不便・ご迷惑をおかけすることがございますが、安全第一・丁寧な作業を徹底し、できる限りご迷惑をおかけしないよう努めてまいります。 播鳥 京橋店様について 播鳥様は、こだわりの炭火焼鳥と上質な空間で人気の焼鳥専門店です。 今回の京橋店は、都市型のコンパクトなスペースに落ち着きのある空間デザインを追求した店舗となる予定です。 店舗設計・施工はHOPEにお任せください 株式会社HOPEでは、飲食店・美容室・物販店などの新装工事・改装工事を多数手がけております。 設計から施工、引渡しまでワンストップでご対応可能です。 新規開業を検討中のオーナー様 既存店舗のリニューアルをご検討中の方 ▼ 店舗設計・施工の詳細はこちら https://www.hope-plan.com/service/ ▼ お問い合わせはこちら https://www.hope-plan.com/contact/ ▶ 播鳥公式サイト：http://www.banchou.co.jp