ブリリアタワー堂島|新築を自分仕様に。引渡し翌日からの理想空間リフォーム


ブリリアタワー堂島の新築マンションをさらに上質に|引渡し翌日から始まったフルカスタムリフォーム

大阪・堂島の新たなランドマークとして注目を集める「ブリリアタワー堂島」

このたび、令和6年5月23日(木)にお引渡しを受けられるお客様より、翌日5月24日(金)からのリフォーム工事をご依頼いただきました。

購入されたばかりの新築分譲マンションにもかかわらず、なぜリフォームをご検討されたのか?
その背景には、「自分たちのライフスタイルに完全にフィットする空間を最初から実現したい」という、明確な美意識とこだわりがありました。

富裕層のこだわりを実現する、完全カスタムのリフォーム
今回のリフォームは、単なる内装変更ではありません。
お客様のライフスタイルや家族構成、将来的な暮らし方までを見据えた「フルカスタム型リノベーション」です。

<主なリフォーム内容>

間取り替え(間仕切り壁の撤去と新造作)
 空間の連続性と開放感を重視し、壁の位置を見直して再構築。居住性とデザイン性を兼ね備えたレイアウトに。

フローリング貼替
 デベロッパー仕様の床材から、より高品質で肌触りの良いフローリングに変更。上質な素足の感触を実現。

壁・天井クロス貼替
 素材感、色味、照明との相性までこだわり、空間ごとに異なる雰囲気を演出。

コンセント移設・増設
 家具配置や生活導線を考慮し、電源まわりも使いやすく最適化。

室内建具(扉)取替
 デザイン、色味、高さ、開閉方式までこだわり、建具ひとつで空間の印象を格上げ。

電動カーテン取付
 スマートホーム対応で、快適性と高級感を両立。リモート操作やタイマー機能にも対応。

新築×リノベという、新しい選択
「新築マンションを買ってすぐにリフォーム?」と驚かれるかもしれませんが、
近年、資産性・立地・ブランドを確保しつつ、インテリアや機能性は“自分仕様”に整えるというニーズが、富裕層を中心に急増しています。

ブリリアタワー堂島のようなプレミアム物件であっても、既成の間取りや内装では物足りないと感じる方にとって、
“新築をさらに磨き上げる”というアプローチは、理想的な選択肢となりつつあります。

HOPEが選ばれる理由
私たちHOPEは、住まいの本質的な価値を追求するお客様と向き合い、設計から施工までを一貫して対応しています。
今回のような新築マンションへのリフォームでは、管理規約や施工可能な範囲、工期スケジュールなど高度な調整能力が求められます。

当社では、富裕層のお客様にも安心してお任せいただける体制と提案力を備えており、
素材、空間演出、電気設備に至るまで、細部にわたり丁寧に対応しています。

まとめ|本当に満足できる住まいとは、自分の暮らしにフィットする空間
今回ご依頼くださったお客様も、
「最初から理想の住まいに仕上げてしまうことで、余計なストレスも妥協も不要になる」と、大変ご満足いただきました。

高層タワーの眺望、立地、ブランドに加えて、自分たちの価値観を体現する住空間。
それは、これからの住まい選びの新しいスタンダードになるかもしれません。

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桜宮リバーシティ高層階|TOTOシンラで叶える極上バスリフォーム


桜宮リバーシティ高層階|TOTOシンラで叶える極上バスリフォーム

大阪市内の静穏なリバーフロントにそびえるタワーマンション「桜宮リバーシティウォータータワープラザ」。
その30階以上のエグゼクティブフロアにお住まいのお客様より、TOTOの最上級モデル「シンラ」を導入した極上のバスリフォームをご依頼いただきました。

新築時の標準仕様に満足するのではなく、自分らしい癒しの空間を追求したいというこだわりから始まった今回のプロジェクト。
高層階ならではの制限がある中で、設計・解体・施工すべてに工夫を凝らし、まさに“プライベートスパ”と呼べる浴室空間が完成しました。

お客様が今回のリフォームで求めたのは、単なる機能の刷新ではありません。
「日常の中に本物の癒しと機能美を取り入れたい」という明確な想いが根底にありました。

暮らしの質そのものを高めるラグジュアリーリノベーション──それが今回のテーマでした。

高層タワーでの浴室リフォーム|制約の中で最大限を追求

タワーマンションでは、防音・防水・配管勾配など技術的制限も多く、特に高層階では施工に高い専門性と精度が求められます。
当社HOPEでは、管理規約や施工可能範囲の確認から工程管理まで、お客様の負担なくワンストップで対応。

今回も、浴室全体の解体から再構築までを高品質かつ短期間で完了させました。

採用したのは、TOTOの最高グレード「シンラ」シリーズ

今回のお客様が選ばれたのは、TOTOのフラッグシップモデルである「シンラ 1620サイズ」。
もともとの浴室は1621サイズでしたが、間取り調整と造作によって、1620サイズでの上質な仕様へと再構成しました。

以下が主な仕様です。

●ファーストクラス浴槽:身体を包み込むような曲線美と快適な姿勢を追求
●楽湯(肩楽湯・腰楽湯):極上のリラクゼーション体験
●調光・調色システム:時間帯や気分に応じた照明演出
●コンフォートウェーブシャワー:心地よい浴び心地と節水性
●ほっカラリ床:やわらかく、翌朝にはカラッと乾く安心設計
●浴室換気暖房乾燥機(通称:三冠王):暖房・乾燥・換気機能を1台で
●魔法びん浴槽:湯温を長時間保つ断熱構造
●浴室まるごと断熱仕様:冬場でも快適な保温性
●床ワイパー洗浄/おそうじ浴槽:美しさを自動でキープ
●フルスクリーン戸(透明強化ガラス):広がりと高級感を演出

このクラスの設備になると、“単なるバスルーム”ではなく“自宅のプライベートスパ”と言っても過言ではありません。

洗面室まわりの仕上げにも妥協なし

浴室だけでなく、同時に以下のリフォームも実施いたしました。

●洗面室床貼替(素材と耐水性にこだわった仕様へ)
●壁・天井クロス貼替(浴室と統一感のあるトーンでコーディネート)
●コンセント移設(ドライヤー・家電使用に合わせて最適配置)
●既存ドレッサーのリペア・水栓交換(使い勝手と美観を両立)
エグゼクティブフロアにふさわしい、洗練された水まわり空間が完成しました。

高層階のリノベーションも、HOPEにお任せください

今回のように高層マンションの一室で、プレミアムな仕様を実現するリフォームには、
設備メーカーとの連携、搬入計画、住戸内の調整、管理組合との協議など、多くの専門知識と対応力が求められます。

HOPEでは、富裕層のお客様のライフスタイルに寄り添ったご提案と、現場での丁寧な対応を徹底しています。

本当に癒される住まいは、細部から生まれる。

「一日の疲れを洗い流す場所だからこそ、最高の空間にしたい」
今回のお客様のその想いは、確かな形となって実現しました。

高層階からの夜景を眺めながら、静かに湯船に身を委ねる。
そんな“日常に非日常を融合させるバスルーム”こそが、これからの住まいのスタンダードになるかもしれません。

※本文内容は実際の施工事例に基づいておりますが、画像はプライバシー保護のためイメージです。

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株式会社HOPE
〒550-0002 大阪市西区江戸堀1-20-11 肥後橋建和ビル3F

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池田市小中学校の体育器具を安全点検実施|教育施設の事故防止対策

池田市の小中学校でバスケットゴールなど体育器具の安全点検を実施しました|教育施設の事故防止対策

学校や教育施設に設置された体育器具は、日常的に多くの子どもたちが利用する重要な設備です。一方で、老朽化・緩み・腐食などによる不具合が重大事故につながるリスクもあり、定期的な安全点検は教育現場において不可欠な取り組みです。

このたび株式会社HOPEでは、池田市教育委員会の委託を受け、池田市内すべての小学校・中学校・義務教育学校・旧伏尾台小学校において体育器具の安全点検業務を実施いたしました。

安全点検の必要性と背景

文部科学省からは、バスケットゴールの落下事故などの事例を受けて、体育器具に関する安全対策の徹底が全国の学校に通知されています。

特に、以下の通達・手引きに基づき、教育委員会や学校管理者に点検の実施が強く求められています。

文部科学省通知(令和3年5月)

「学校環境における工作物及び機器等の安全点検について」

文部科学省策定(平成25年8月)

「学校施設における天井等落下防止対策のための手引」

このような背景から、学校現場では外部専門業者による点検業務の委託が進んでおり、安全な学習環境の整備が求められています。

点検対象と実施内容

株式会社HOPEでは、以下の器具・設備について詳細な点検を行いました。

  • バスケットゴール
  • 鉄棒、跳び箱、平均台などの設置型体育器具
  • 可動式支柱やチェーンを含む遊具類
  • 体育器具と床面や壁面の接合部など

点検は、目視・打診・触診・寸法測定など多角的に実施し、次のようなポイントを重点的に確認しました。

主な点検項目

  • 器具のぐらつき、傾き、固定部のゆるみ
  • 構造部のボルトやナットの緩み・脱落の有無
  • 木製部材のささくれや腐食、割れ、破損
  • 金属部の腐食、塗装の剥がれ、摩耗の進行度
  • チェーンや連結部の摩耗具合(必要に応じてノギス等で測定)
  • 可動部への注油および軽微な補修の実施
  • 危険性が高い箇所については即時に使用中止の提案

点検報告書の作成と提出

点検業務終了後、池田市教育委員会へ以下の報告書を提出しました。

  • 点検結果総括表
  • 学校ごとの個別報告書
  • 作業中の写真(紙およびCD-ROM形式)
  • 緊急対応が必要な箇所に関する提案書

報告書は、今後の修繕・更新工事や予算策定に活用できる資料として整備しています。

HOPEが選ばれる理由

株式会社HOPEは、大阪府内を中心に保育園・幼稚園・小中学校など多数の教育施設にて遊具や体育器具の安全点検を実施してきました。

  • 建築や設備の専門知識をもった技術者が対応
  • 現場に即したリスク評価と改善提案
  • 保護者と教職員が安心できる安全管理体制を構築

教育施設の「見えないリスク」に先回りするプロフェッショナルとして、信頼をいただいています。

教育委員会・学校関係者の皆様へ

「専門業者に一括で点検を依頼したい」

「事故を未然に防ぐための体制を強化したい」

「報告資料を整えて予算申請したい」

そんなご要望をお持ちの教育施設管理者の皆様へ、当社は点検から報告・修繕提案までワンストップでご対応可能です。

お問い合わせはこちらから

■ 遊具・体育機器の点検・修繕のご相談はこちら
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■ 株式会社HOPE
〒550-0002 大阪市西区江戸堀1-20-11 肥後橋建和ビル3F
ホームページ:https://www.hope-plan.com

子どもたちの安全は、現場の“気づき”と“行動”から始まります。
事故の未然防止を図る第一歩として、体育施設や遊具の安全点検は今すぐに取り組める対策です。
どうぞお気軽にお問い合わせください。

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謹賀新年

新年明けましておめでとうございます

今年も宜しくお願い致します

令和六年 元旦

店舗住宅建築設計施工 リフォームリノベーション 大阪

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大阪市西区九条南|鉄骨造3階建 外壁塗装と樋掛け替え工事の施工事例

大阪市西区九条南|鉄骨造3階建 外壁塗装と樋掛け替え工事の施工事例

今回ご紹介するのは、大阪市西区九条南に建つ鉄骨造3階建の住宅です。
15年前に増築されたお住まいで、経年による外観の劣化や設備不良にお悩みのお客様から、外壁・屋根のリフォームをご依頼いただきました。

■ ご依頼の背景

  • 外壁の山吹色の色味が気に入らなかった
  • 雨樋の排水がうまく機能していない
  • 外壁に白華現象(エフロレッセンス)が見られる

■ 施工内容

外観の印象を大きく左右する外壁一新。清潔感のある白を基調とした外壁に塗装し、排水機能の回復を目的に樋の掛け替えも実施しました。

  • 屋根の塗装替え
  • 外壁の塗装替え(山吹色 → 白色へ)
  • 樋(とい)の全面掛け替え

■ お客様の声

「鮮やかなムラの無い仕上がり(鮮やかな白色)の外壁に大満足しています。
大雨の際もスムーズに排水され、これまで気になっていた音もなくなって快適です!」
─ お客様より

外観が一新され、お住まいの印象がぐっと明るくなりました。

■ 担当者コメント

外壁の色味は、お客様のご要望を丁寧にヒアリングした上で、近隣の街並みにも調和する「清潔感ある白」をご提案しました。
また、排水不良の原因となっていた樋の老朽化も確認し、適切な位置・勾配で再設置することで、快適な雨水排水環境を実現しました。


株式会社HOPEでは、戸建て・マンション問わず、お住まいの状況に合わせた最適なリフォームプランをご提案しております。
外壁や屋根の劣化、排水トラブルなど、お困りのことがありましたら、お気軽にご相談ください。

リフォームのご相談はこちらから

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【住宅ローン】フラット35で中古購入+リフォーム一括融資が可能に!

【住宅ローン】フラット35で中古住宅購入+リフォームを一括融資!

「フラット35」は、住宅金融支援機構の全期間固定金利型の住宅ローンです。

この制度では、中古住宅の購入費用に加えて、リフォーム費用も含めた一括融資が可能です。
借入金額は100万円以上8,000万円以下で、
中古住宅購入費用+リフォーム費用の合計額以内であれば、固定金利での借入が可能となります。

リフォーム内容には制限がなく、耐震補強・水回り・内外装のリフォーム・断熱改修・性能向上リフォームなど幅広く対応しています。

仮に2,000万円の中古住宅を購入し、500万円のリフォーム工事(耐震、水回り、外装等)を実施する場合、
2,500万円のローンとして「フラット35」で融資を受けることができます。
※金利は借入期間・自己資金比率・金融機関により異なります。

フラット35の技術基準について

購入する中古住宅がフラット35の技術基準を満たしていない場合でも、
リフォーム工事によって基準をクリアすれば、フラット35またはフラット35Sを利用可能です。

中古住宅の流通促進とリフォームの活性化は、国の住宅政策の柱の一つであり、
今後さらに制度の活用が広がると見込まれています。

ご相談は株式会社HOPEまで

大阪市西区の株式会社HOPEでは、
中古マンション購入+リノベーションの一括相談・プランニング・施工まで対応可能です。

フラット35の利用を含めたローンのご相談も可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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謹賀新年

新年明けましておめでとうございます

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平成二十九年 元旦

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【大阪市旭区】大宮まぶね保育園で砂場の砂補充を行いました|株式会社HOPE

【大阪市旭区】大宮まぶね保育園で砂場の砂補充を行いました|株式会社HOPE

株式会社HOPEでは、大阪市旭区にある大宮まぶね保育園にて、砂場の砂補充作業を実施しました。

砂場は、子どもたちの自由な遊び場として欠かせない空間ですが、長期間使用すると砂の減少や劣化が進み、安全性に問題が生じる場合があります。

■ 施工前:砂場の砂減少状態

砂が減少し、地面が露出している箇所も見られました。転倒時のクッション性が低下し、ケガのリスクが高まる恐れがありました。

■ 施工後:砂場の砂補充完了

安全性を確保するため、適切な深さまで新しい砂を補充しました。子どもたちが安心して遊べる砂場環境が整いました。

■ 定期点検と衛生管理について

株式会社HOPEでは、年4回の遊具保守安全点検を実施しており、点検内容には次の項目が含まれています。

  • 遊具の構造点検・劣化確認
  • 砂場・お手洗い等の自然素材による除菌作業
  • 感染症予防対策(手すり・遊具の手が触れる箇所の除菌)

特に、感染症リスクを低減するためにも、定期的な除菌作業が推奨されています。

■ 点検結果に応じた迅速な対応

定期点検により、遊具の不備や砂場の劣化が確認された場合、早急に修繕対応・砂の補充を行っています。

子どもたちが安心して楽しく遊べる環境を守るため、今後も専門家による定期点検と安全対策を徹底してまいります。

■ 遊具点検・修繕サービスについて

大阪府・兵庫県・奈良県エリアにて、遊具点検・修繕・砂場管理など、安全な遊び場環境づくりをサポートしています。

詳しくはこちら:
https://www.hope-plan.com/play_equip/

お問い合わせはこちら:
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株式会社HOPE|大阪市西区江戸堀1-20-11 肥後橋建和ビル3F

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【耐震リフォーム】1981年以降でも安心できない?今こそ見直したい住宅の耐震性(大阪)

【耐震リフォーム】1981年以降でも安心できない?今こそ見直したい住宅の耐震性(大阪)

「1981年の新耐震基準以降に建てられた家だから大丈夫」…本当にそうでしょうか?

専門家によると、2000年の建築基準法改正のほうが住宅の耐震性に与える影響が大きいとも言われており、実際には1981年〜2000年に建てられた住宅にも「耐震不安」が残っているとされています。

高齢者世帯と耐震リフォームの現実

高齢者は避難や復旧が困難なため、地震への備えは特に重要です。
一方で高齢になると住宅ローンの審査が厳しくなり、建て替えは難しくなります。そこで注目されているのが「耐震リフォーム」です。

実際に国土交通省の調査では、リフォーム実施世帯のうち46%が60歳以上、36.4%が高齢者のみの世帯というデータも出ています。

耐震リフォームに使える支援制度

  • 住宅金融支援機構の「高齢者向け返済特例制度」:利息のみ返済でOK、元金は相続時に一括返済
  • 自治体の耐震補強補助制度:多くの市町村が独自に助成制度を整備

たとえば、大阪市・堺市・豊中市などでは、診断費用や工事費に対する補助金制度があります。
(詳細は自治体ごとに異なります)

地震列島・日本に暮らす私たちが今できること

熊本地震では「新耐震基準」の住宅も倒壊したケースがありました。
大切な命と資産を守るためにも、耐震診断と補強工事の検討をおすすめします。

▼ 耐震リフォームのご相談はHOPEまで(大阪市)

株式会社HOPEでは、戸建て住宅・マンションの耐震補強工事や構造診断、補助金活用のサポートも行っております。

▶ お問い合わせはこちら(無料相談)

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【事故事例】強風でエア滑り台転倒|11人負傷(神奈川県小田原市)

【事故事例】強風でエア滑り台転倒|11人負傷(神奈川県小田原市)

2016年3月30日午後、小田原市にある「小田原こどもの森公園 わんぱくらんど」にて、エアー式の大型滑り台が強風で転倒し、11人が負傷する事故が発生しました。

事故は午後2時10分ごろ、空気で膨らませて使用する移動式滑り台(高さ5m、幅6m、奥行4m)が、強風により倒れたものです。
この事故で、1歳~12歳の子ども6人と30代~70代の大人5人が病院に搬送されました。いずれも命に別状はないとのことです。

原因と背景

  • 当日は最大瞬間風速10.8m/sの強風が観測
  • 通常より多い10個のおもりで固定していたが、風圧に耐えきれなかった
  • 監視員は1名配置されていたが、事故は防げず

今回の事故では、風対策の限界と管理体制の見直しの必要性が浮き彫りになりました。

安全な遊具運営のために

エア遊具は、設置や運営が比較的容易で人気ですが、その分強風や天候変化に弱く、事故リスクが高い点もあります。
日本エア遊具安全普及協会では、「風速10m以上で屋外使用を中止する」「確実な固定」「専属スタッフ配置」などの安全基準を定めています。

株式会社HOPEの取り組み

株式会社HOPEでは、公園・学校・施設等における遊具の点検・安全対策を実施しています。
可動式遊具・バルーン遊具・季節設置物も対象に、設置前の安全確認・固定確認・強風対応策のご相談にも対応いたします。

事故を未然に防ぐために、点検・安全計画の導入をご検討ください。

▼ 詳細・ご相談はこちら

遊具点検・修繕サービスページ

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